Estimation théorique
Rue de Rigals,09100 Saint Jean du Falga (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rigals,09100-Saint Jean du Falga indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 17 | RUE DE RIGALS | 4 | 93 | 500 | 260400€ | 2800€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE RIGALS | 5 | 185 | 1437 | 62500€ | 338€ |
2021-02-24 | 21 | RUE DE RIGALS | 8 | 218 | 838 | 345000€ | 1583€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DE RIGALS | 4 | 138 | 0 | 35000€ | 254€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE RIGALS | 4 | 102 | 394 | 170000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 90 | 410 | 193000€ | 2144€ |
2023-03-08 | 17 | RUE MICHEL SEBASTIEN | 4 | 131 | 431 | 230000€ | 1756€ |
2022-06-13 | 6 | RUE MICHEL SEBASTIEN | 4 | 92 | 336 | 195000€ | 2120€ |
2023-01-30 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 130 | 494 | 266376€ | 2049€ |
2022-03-01 | 12 | RUE MICHEL SEBASTIEN | 4 | 121 | 409 | 286100€ | 2364€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU COL TAILLEFER-GRIMALDI | 3 | 94 | 34 | 188006€ | 2000€ |
2020-02-27 | 6 | PL DE LA TENDUE | 5 | 130 | 206 | 170000€ | 1308€ |
2020-05-27 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 127 | 100 | 118000€ | 929€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 110 | 179 | 182900€ | 1663€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DU COL TAILLEFER-GRIMALDI | 3 | 50 | 220 | 85000€ | 1700€ |
2022-01-05 | 10 | RUE ALPHONSE GARDEL | 3 | 64 | 115 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 5 | 130 | 956 | 90000€ | 692€ |
2021-08-10 | 126 | AV DES PYRENEES | 5 | 122 | 136 | 110130€ | 903€ |
2021-04-14 | 122 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 88 | 109500€ | 1095€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 105 | 500 | 183500€ | 1748€ |
2019-06-06 | 25 | AV DE FOIX | 4 | 130 | 946 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-07 | 25 | AV DE FOIX | 5 | 155 | 596 | 246000€ | 1587€ |
2021-11-08 | 1 | RUE JOSEPH BEDREDE | 4 | 66 | 346 | 161750€ | 2451€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 411 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 93 | 411 | 194000€ | 2086€ |
2021-03-09 | 114 | AV DES PYRENEES | 5 | 108 | 1952 | 156785€ | 1452€ |
2022-03-01 | 11 | IMP MAURICE CHEVALIER | 5 | 130 | 656 | 207000€ | 1592€ |
2022-11-15 | 2 | IMP FLEURIE | 6 | 107 | 1121 | 160000€ | 1495€ |
2021-03-10 | 4 | IMP FLEURIE | 6 | 153 | 1516 | 341500€ | 2232€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 10 | 176 | 308 | 144000€ | 818€ |
2021-03-03 | 13 | AV DE FOIX | 4 | 104 | 1672 | 177000€ | 1702€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 93 | 492 | 142000€ | 1527€ |
2023-06-19 | 10 | IMP FLEURIE | 5 | 102 | 1112 | 260000€ | 2549€ |
2021-09-24 | 5022 | IMP DE SARDA | 4 | 80 | 259 | 199000€ | 2488€ |
2021-06-04 | 5023 | IMP DE SARDA | 4 | 80 | 369 | 176500€ | 2206€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 67 | 1340 | 128000€ | 1910€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE FOIX | 6 | 123 | 1361 | 210000€ | 1707€ |
2019-07-09 | 30 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 83 | 717 | 155000€ | 1867€ |
2022-06-16 | 1 | AV DE FOIX | 6 | 149 | 539 | 195000€ | 1309€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 808 | 240000€ | 1905€ |
2019-09-12 | 23 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 585 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 501 | 153800€ | 2024€ |
2023-03-22 | 63 | AV DES PYRENEES | 5 | 95 | 655 | 159000€ | 1674€ |
2022-02-14 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 667 | 150000€ | 2083€ |
2020-08-12 | 1 | RUE EDITH PIAF | 3 | 81 | 726 | 157500€ | 1944€ |
2021-07-29 | 61 | AV DES PYRENEES | 4 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 118 | 953 | 238000€ | 2017€ |
2021-05-25 | 2 | IMP MARCHAND | 3 | 77 | 1116 | 220000€ | 2857€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 858 | 108400€ | 903€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 858 | 289800€ | 2415€ |
2022-10-27 | 31 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 100 | 700 | 157650€ | 1577€ |
2021-04-30 | 3 | IMP MARCHAND | 7 | 148 | 1097 | 192000€ | 1297€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 147 | 500 | 158000€ | 1075€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 689 | 262000€ | 2758€ |
2021-08-17 | 6 | IMP DES VIGNASSES | 5 | 158 | 1506 | 324900€ | 2056€ |
2022-08-24 | 7 | LOT DE L'HERMITAGE | 6 | 137 | 553 | 201900€ | 1474€ |
2020-05-15 | 14 | LOT DE L'HERMITAGE | 4 | 86 | 585 | 161500€ | 1878€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 722 | 174000€ | 1758€ |
2021-03-19 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 506 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-04 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 339 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-25 | 1 | LOT DE L'HERMITAGE | 4 | 91 | 513 | 214000€ | 2352€ |
2019-09-26 | 13 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 0 | 149700€ | 1682€ |
2022-01-24 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 311 | 143000€ | 1459€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 918 | 115000€ | 1716€ |
2022-08-16 | 11 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 101 | 1280 | 200000€ | 1980€ |
2019-07-22 | 2 | CAMP DEL PERIE | 5 | 206 | 1314 | 258575€ | 1255€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 727 | 188300€ | 2003€ |
2019-08-27 | 4 | LOT DU CAMP DEL MOURET | 4 | 114 | 721 | 200000€ | 1754€ |
2021-02-25 | 4 | LOT DU CAMP DEL MOURET | 4 | 114 | 721 | 219000€ | 1921€ |
2020-11-17 | 12 | LOT DU CAMP DEL MOURET | 6 | 119 | 759 | 202800€ | 1704€ |
2022-04-28 | 80 | AV DES PYRENEES | 6 | 94 | 557 | 179000€ | 1904€ |
2022-09-05 | 34 | AV DE LA HALTE | 4 | 100 | 746 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-02 | 3 | LOT DU CAMP DEL MOURET | 4 | 101 | 803 | 195920€ | 1940€ |
2021-02-26 | 78 | AV DES PYRENEES | 3 | 77 | 506 | 178600€ | 2319€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU BESSOUIL | 5 | 151 | 1168 | 339150€ | 2246€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES FLANDRES | 5 | 130 | 1316 | 130000€ | 1000€ |
2021-02-16 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 416 | 60000€ | 682€ |
2022-11-29 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 416 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-01 | 2 | IMP DANTON | 4 | 78 | 464 | 170000€ | 2179€ |
2023-01-05 | 6 | CHE DES CARRIERES | 4 | 95 | 1019 | 255500€ | 2689€ |
2023-04-12 | 24 | AV DE LA HALTE | 4 | 80 | 1194 | 162000€ | 2025€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DE CALAM | 4 | 90 | 1283 | 197800€ | 2198€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU CHAI | 4 | 96 | 723 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-28 | 10 | IMP HENRI IV | 4 | 88 | 609 | 197700€ | 2247€ |
2020-09-11 | 11 | CHE DES BOUJOLS | 4 | 160 | 927 | 248700€ | 1554€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DU CHAI | 4 | 91 | 694 | 212000€ | 2330€ |
2022-10-11 | 3 | IMP HENRI IV | 4 | 98 | 1000 | 235000€ | 2398€ |
2022-11-30 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 523 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-13 | 8 | RUE GRAND RUE | 4 | 110 | 280 | 137000€ | 1245€ |
2021-08-03 | 3 | RUE PETITE RUE | 4 | 101 | 155 | 165000€ | 1634€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DU CHAI | 4 | 97 | 796 | 225000€ | 2320€ |
2023-06-16 | 83 | BENAGUES | 2 | 60 | 73 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 2 | IMP HENRI POUSSE | 3 | 60 | 812 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DE FOURCADE | 5 | 135 | 829 | 274000€ | 2030€ |
2021-04-19 | 4 | CHE DE FOURCADE | 4 | 110 | 791 | 202500€ | 1841€ |
2022-02-24 | 1 | RUE JULES FERRY | 2 | 59 | 163 | 148000€ | 2508€ |
2021-02-15 | 9 | RUE D ESPAGNE | 4 | 143 | 1000 | 220000€ | 1538€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DU GOUTAL | 4 | 140 | 1556 | 185000€ | 1321€ |
2020-02-24 | 15 | RUE D ESPAGNE | 5 | 103 | 1372 | 168000€ | 1631€ |
2019-10-16 | 3 | IMP HENRI POUSSE | 4 | 70 | 786 | 148000€ | 2114€ |
2022-12-15 | 3 | IMP HENRI POUSSE | 4 | 70 | 786 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-26 | 6 | RES LES CHENES | 5 | 114 | 378 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-14 | 6 | RES LES CHENES | 5 | 114 | 378 | 170000€ | 1491€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DU STADE | 3 | 77 | 272 | 65000€ | 844€ |
2019-12-30 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 857 | 160000€ | 1429€ |
2023-05-17 | 6 | IMP DES VIGNES | 5 | 155 | 822 | 275000€ | 1774€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DES MESSOUS | 4 | 126 | 90 | 81024€ | 643€ |
2022-03-10 | 13 | CHE DU STADE | 4 | 80 | 1319 | 137890€ | 1724€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 766 | 128000€ | 2032€ |
2023-06-28 | 1 | FONCIERES | 4 | 94 | 1040 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-15 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 137 | 1494 | 211000€ | 1540€ |
2020-05-11 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 164 | 149000€ | 1552€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 150 | 1535 | 38000€ | 253€ |
2022-03-17 | 31 | RUE DU DOCTEUR DELBREIL | 5 | 94 | 390 | 120000€ | 1277€ |
2021-08-26 | 6 | AV DE LA HALTE | 5 | 150 | 1305 | 188000€ | 1253€ |
2020-10-26 | 31 | AV DES PYRENEES | 5 | 158 | 1756 | 256658€ | 1624€ |
2021-05-19 | 7 | AV DE LA HALTE | 3 | 70 | 547 | 128000€ | 1829€ |
2019-08-01 | 19 | RUE BORDENAVE | 5 | 110 | 754 | 189000€ | 1718€ |
2022-12-28 | 1 | PL DU SEMALIER | 5 | 100 | 296 | 177000€ | 1770€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE RITDE | 6 | 89 | 1337 | 82500€ | 927€ |
2022-08-09 | 1 | HAMEAU DE FERRIES | 2 | 44 | 271 | 30000€ | 682€ |
2022-09-19 | 15 | PL DE LA POSTE | 4 | 87 | 81 | 60000€ | 690€ |
2020-01-06 | 2 | PL DU SEMALIER | 3 | 70 | 45 | 43000€ | 614€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU SEMALIER | 3 | 69 | 275 | 155000€ | 2246€ |
2022-09-01 | 16 | RTE DU MOULIN | 5 | 137 | 1000 | 160000€ | 1168€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR DELBREIL | 1 | 68 | 478 | 155000€ | 2279€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU SEMALIER | 4 | 78 | 276 | 100000€ | 1282€ |
2020-01-22 | 9 | RES POINT SUD | 4 | 99 | 655 | 189400€ | 1913€ |
2021-04-30 | 1098 | LE FORT | 4 | 205 | 405 | 339000€ | 1654€ |
2021-11-08 | 3 | PL DU PORCHE | 1 | 38 | 217 | 93000€ | 2447€ |
2020-05-19 | 6 | CHE DE FONCIERES | 4 | 99 | 1368 | 174700€ | 1765€ |
2022-03-16 | 2 | RUE JEAN CAZALBOU | 4 | 71 | 332 | 183000€ | 2577€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES POMMIERS | 4 | 90 | 609 | 188000€ | 2089€ |
2022-10-06 | 9 | IMP DES POMMIERS | 5 | 114 | 641 | 211650€ | 1857€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 755 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 83 | 640 | 191000€ | 2301€ |
2021-11-26 | 1 | RUE BORDENAVE | 4 | 76 | 509 | 128000€ | 1684€ |
2022-11-02 | 28 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 141 | 1062 | 330000€ | 2340€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 114 | 654 | 107500€ | 943€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE SOURIVES | 4 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 134 | 870 | 350400€ | 2615€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE BOUSIGUE | 4 | 92 | 503 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-28 | 25 | AV DES PYRENEES | 3 | 67 | 500 | 113000€ | 1687€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DE LA BOUSIGUE | 4 | 143 | 1702 | 210000€ | 1469€ |
2023-01-06 | 1 | AV DE LA HALTE | 5 | 143 | 918 | 289000€ | 2021€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DE SOURIVES | 6 | 98 | 1195 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-26 | 4 | IMP DU BASCOU | 4 | 80 | 516 | 149310€ | 1866€ |
2020-05-19 | 60 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 935 | 185000€ | 1568€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE BOUSIGUE | 5 | 150 | 1000 | 351000€ | 2340€ |
2022-02-25 | 17 | AV DES PYRENEES | 3 | 100 | 511 | 188500€ | 1885€ |